グレイスコート氷川台

  • 東京都練馬区氷川台三丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩6分

  • 1988年築 / 4階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

64.7
非常に割安

推定相場価格より20%割安

販価
3,600万円
60.6万円/㎡
相場
4,497万円
75.7万円/㎡
2,666
3,887
5,108
6,329
AI査定結果
推定相場価格
4,497万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,887万円〜5,108万円
65.4万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月4日
グレイスコート氷川台
3,600万円（60.6万円/㎡）/ 4階 / 59.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は63.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/253,600万円60.6万円4階 59.4㎡ 2LDK-
2025/07/104,990万円70.5万円1階 70.77㎡ 3LDK南
2025/07/054,990万円70.5万円4階 70.77㎡ 3LDK南
2025/05/254,990万円70.5万円1階 70.77㎡ 3LDK+-
2025/03/045,190万円73.3万円1階 70.77㎡ 3LDK東
2025/01/275,190万円73.3万円1階 70.77㎡ 3LDK+-
2024/12/253,480万円56.0万円3階 62.19㎡ 2LDK-
2024/07/083,700万円70.5万円4階 52.51㎡ 2LDK西
2024/06/273,980万円56.2万円1階 70.77㎡ 3LDK南
2024/06/263,580万円57.6万円3階 62.19㎡ 2LDK-
2024/06/063,600万円57.9万円3階 62.19㎡ 2LDK東
2024/05/303,580万円57.6万円3階 62.19㎡ 2LD北西
2024/04/263,600万円57.9万円3階 62.19㎡ 2LD北西
2024/04/223,480万円56.0万円4階 62.19㎡ 2LDK東
2024/04/163,680万円59.2万円4階 62.19㎡ 2LDK-
2024/04/023,580万円57.6万円4階 62.19㎡ 2LDK東
2024/03/233,590万円57.7万円3階 62.19㎡ 2LDK西
2024/01/013,780万円60.8万円4階 62.19㎡ 2LDK東
2023/11/263,830万円62.7万円4階 61.13㎡ 2LDK南東
2023/11/143,930万円63.2万円4階 62.19㎡ 2LDK東
2023/11/123,830万円61.6万円4階 62.19㎡ 2LDK東
2023/10/273,980万円64.0万円4階 62.19㎡ 2LDK-
2023/09/153,940万円64.5万円4階 61.13㎡ 2LDK南東
2023/08/253,798万円63.7万円3階 59.66㎡ 2DK東
2023/08/253,890万円63.6万円4階 61.13㎡ 2LDK西
2023/07/184,280万円76.3万円4階 56.12㎡ 2LDK南東
2023/07/164,380万円78.0万円4階 56.12㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
グレイスコート氷川台
練馬区氷川台三丁目
氷川台駅6分 3,600万円60.6万円59.4㎡2LDK4階 / 4階建 -1988年85戸RC
2024/07/01ライオンズマンション沼袋第3
練馬区豊玉南一丁目
沼袋駅13分 2,840万円48.2万円58.98㎡3LDK2階 / 6階建 南東1989年38戸RC
2023/09/11パークサイド光が丘
練馬区光が丘三丁目
光が丘駅8分 4,490万円69.7万円64.45㎡2SLDK14階 / 14階建 南1988年109戸SRC
2024/05/23ベウラ大泉学園
練馬区大泉学園町七丁目
大泉学園駅46分 3,290万円45.7万円72㎡3LDK2階 / 3階建 南東1991年35戸RC
2025/03/31南大泉リッツハウス
練馬区南大泉四丁目
保谷駅10分 3,680万円59.1万円62.32㎡3LDK2階 / 3階建 南1985年45戸RC
2026/04/04ロイヤルシャトー南大泉
練馬区南大泉二丁目
保谷駅14分 3,480万円53.5万円65.1㎡3LDK2階 / 3階建 南西1993年44戸RC
2025/01/06南大泉ヴィクトリアハイツ
練馬区南大泉一丁目
保谷駅12分 2,198万円47.2万円46.53㎡3K1階 / 4階建 東1986年37戸RC
2025/11/03サンハイツ石神井公園
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅19分 2,990万円54.2万円55.2㎡2LDK2階 / 6階建 -1984年75戸RC
2026/02/09東急ドエルアルス石神井公園
練馬区三原台三丁目
石神井公園駅20分 2,490万円51.5万円48.35㎡2LDK8階 / 8階建 西1984年57戸SRC
2026/03/22ダイアパレス武蔵関
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅11分 3,180万円59.5万円53.46㎡2DK+S3階 / 6階建 北西1985年77戸RC
2024/05/15ライオンズマンション石神井台
練馬区石神井台三丁目
大泉学園駅17分 3,990万円68.6万円58.2㎡3LDK3階 / 5階建 東1990年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、練馬区では3.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は練馬区の平均と比較して11.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
練馬区
68.3万円/㎡
前年比-3.4%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グレイスコート氷川台
所在地東京都練馬区氷川台三丁目
交通東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩6分
築年月1988年
階数4階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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